청년전용 버팀목전세자금 대출 4가지 정보

청년전용 버팀목전세자금 대출 4가지 정보

청년전용 버팀목전세자금 대출 4가지 정보

 주택도시기금에서 운영하는 청년전용 버팀목전세자금과 관련하여 대출 대상에 이어 신청시기, 대상주택 등 관련된 4가지 정보를 자세히 알아보겠습니다. 해당 대출을 고민하고 계신 분들이라면 먼저 본인이 대출 대상에 해당하는지 조건을 확인해보는 것을 먼저 추천드립니다.

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청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 8가지 조건

청년전용 버팀목전세자금 대출 4가지 정보

 대출 대상 8가지 조건에 해당되는 분들이라면 청년전용 버팀목전세자금 대출의 추가적인 세부사항을 좀 더 알아보겠습니다.

1. 신청시기

 대출 대상에 해당되면서 신청을 희망하신다면 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청이 가능하니 해당 신청시기에 맞추어 신청을 진행하면 되겠습니다. 만약 계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 만약 계약갱신의 내용이 월세에서 전세로 전환계약하는 경우라면 전환일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

2. 대상주택

 청년전용 버팀목전세자금 대출의 대상 조건에 해당되어도 대출이 가능한 주택이어야 대출이 진행되기 때문에 내가 전세로 들어가고자하는 주택의 조건 또한 확인해야 합니다.

 1) 임차 전용면적
  - 임차 전용면적의 경우 85㎡ 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있으며 전입신고가 가능한 경우에 한함)이어야 합니다. 단, 만 25세미만 단독세대주인 경우에는 60㎡ 이하 주택이 가능합니다. 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

 2) 임차보증금
  -  임차보증금이 3억원 이하인 주택이 가능합니다.

3. 대출한도

 대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정되어 진행 가능합니다.

 1) 호당대출한도
  - 2억원 이하(단, 만 25세미만 단독세대주는 1.5억원 이하)

 2) 소요자금에 대한 대출비율
  - 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
  - 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 3) 담보별 대출한도
  - 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
  - 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
  - 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

*연간인정소득 산정방법

• 무소득자(15백만원 이하자 포함) : 연간인정소득 45백만원
• 15백만원 초과 20백만원 이하 : 연간인정소득 연간소득x3.5
• 20백만원 초과 : 연간인정소득 연간소득x4.0
• 단, 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

4. 대출금리

 부부합산 연소득 ~2천만원 이하의 경우 1.5%로 현재 기준 확인됩니다.
 부부합산 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하인 경우 1.8%
 부부합산 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하인 경우 2.1% 입니다.

금리우대조건이 있는데 중복 적용은 불가합니다.

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자/차상위계층 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
•  장애인/노인부양/다문화/고령자가구 연 0.2%p

다음으로 추가우대금리가 있는데 기본 금리우대조건과 중복적용이 가능합니다.

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
• 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

* 우대금리 적용 후 최종금리가 만약 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

좋은 조건의 대출을 비교하고 계시는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있는 우대금리 등 조건들만 된다면 충분히 메리트 있는 대출상품이라고 생각됩니다. 위에 소개해드린 4가지 정보 외에도 이용기간, 담보취득이나 상환관련 등 추가적인 정보도 이어서 소개해드리겠습니다.

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청년전용 버팀목전세자금 대출 5가지